印尼指南 Logo印尼指南
全部工具印尼日报印尼日历
KBLI 68210外资持股受限/需合资许可大类 L - 房地产与物业

房地产中介服务

KBLI 68210 - Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia

外资持股限制 (PMA)
受限 / 需本土合资
依据 Perpres 10/2021 正面投资清单
OSS-RBA 风险评级
中高风险 (Menengah Tinggi)
决定项目开业所需审批流程与周期
最低注册资本要求
100 亿印尼盾 (承诺制)
约合 455 万 RMB(按单代码承诺)

法定涵盖经营范围 (业务白名单)

该类目涵盖房地产中介服务,包括促成房地产买卖和租赁的中介活动,通过平台或非数字化渠道(面对面、电话、邮件等)介绍客户与卖家或服务提供方,并从中获得佣金或费用。此类服务的收入来源包括从第三方出售广告空间等其他收入。该类目还包括房地产代理机构或独立房地产代理提供的服务,如基于佣金或合同的房地产买卖和租赁中介服务,以及房地产登记服务。

严禁从事或排除范围 (合规红线)

严禁超出该代码登记范围跨界经营,涉及衍生特许业务需并列增设对应 KBLI 代码。

中国出海企业实操合规指南

中国出海企业在印尼开展此类业务需注意外资比例限制,需满足一定的资本金要求,并了解相关的环保和特许经营规定。

关于 KBLI 68210 常见高频答疑

Q该代码是否必须在印尼实缴 100 亿印尼盾才能开工?

在公证章程设立(Akta)和 NIB 申报阶段,BKPM 实行“资本认缴承诺制”。但这 100 亿 IDR 必须在后续年度投资申报表(LKPM)中按建设进度逐步体现,并且在办理外籍员工工作签(ITAS)前需达到规定的到位标准。

Q能否在一个公司营业执照里并列添加多个不同类别的 KBLI 代码?

可以并列添加,但印尼规定每一个 5 位 KBLI 原则上均需对应 100 亿印尼盾的投资额度承诺。初期出海建议聚焦核心业务,切勿盲目将制造、贸易、零售混在同一家公司,否则面临巨大的验资与审计合规压力。

开业法定必备批文凭证

  • NIB (印尼企业商业唯一标识号)
  • Sertifikat Standar (行业标准合格证)
  • OSS-RBA 风险系统自动备案

选定代码后,如何测算总费用?

使用印尼指南官方【公司设立与合规/成本速查器】,自动带入规费、代办服务费、虚拟地址及专项资质,一键测算落地预算。

立即前往公司测算器